저렴한 사무실 구할때의 주의점들

 

시세보다 저렴한 임대 사무실, 부동산 건물, 임대건물의 경우 어떠한 것을 체크해야할까?

 

1. 사업자이전가능여부 / 주소분리여부

 

간혹 시세보다 저렴하게 나온 사무실의 경우, 옆 사무실과 동일한 주소를 써야하는 경우가 발생하는 경우가 있다.

원래 하나의 상가건물인데, 가벽을 세워서 2개의 사무실로 만든 경우 이러한 일이 발생한다.

이러한 부분을 양심껏 알려주는 부동산 중개인이 있는 반면, 이러한 사실을 숨기고 계약을 유도하는 중개인이 있으니 사전에 잘 알아보고 체킹을 하도록 하자. 주소가 같을 경우, 사업자등록을 할 수 없거나, 택배 우편물등을 받을때 곤란한 일이 발생할수 있다. 

 

2. 전기 청구 / 분할계량기 설치 여부

 

전기요금이 독립적으로 청구되는지, 분할계량기가 설치되어 있는지 여부를 확인해야한다.

그렇치 않으면 달달히 전기 요금이 나올때마다 계산하기가 골치아퍼질 수 있다. 

 

3. 벽면의 재질 / 가벽 / 소음 / 방음 여부

 

사무실의 벽면이 시멘트 벽이 아니라, 가벽이나 얇은 판자벽으로 세워졌다면 옆 사무실과의 방음이 전혀 되지 않아서 근무 내내 스트레스를 받을 수 있으므로 이부분도 꼼꼼히 살펴봐야한다. 

 

4. 수도 시설 / 화장실 환경 여부

 

수도시설은 갖추어져있는지, 개별수도가 없다면 공동 수도는 어떻게 사용할 수 있는지 여부를 따져봐야할 것이며, 화장실의 경우 위치와 환경등이 어떠한지 살펴봐야한다. 화장실이 너무 멀거나, 전혀 관리가 되어 있지 않아서 불결하고 불쾌한 느낌을 준다면 사무실을 임대해서 쓰는 내내 스트레스가 될 수 있다. 

 

5. 주차시설 여부 

 

사무실을 쓰는 내내 주차를 원활하게 할 수 있는 공간이 있는지 여부를 꼭 따져봐야한다.